Zwangsversteigerung von Immobilien in ri mit Familienmitglied, Geschäftspartner, significant others-Partition

Eine Partition Fall in Rhode Island (RI) ist ein gerechtes, rechtliche Schritte in dem eine Person Körperschaft oder juristische Person zwingen den Verkauf von Immobilien gegen einen anderen Miteigentümer oder Leben Mieter kann. Partition Fällen kann eine Folge von vielen verschiedenen Arten von Immobilien Streitigkeiten zwischen den Eigentümern oder Leben Mieter oder andere Menschen mit Interessen in der Eigenschaft wie in der Rhode Island gesetzlich festgelegt werden. Eine Partition Fall kann es sich entweder Wohn-oder Gewerbeimmobilien.

Wenn eine Partition Klage eingereicht, und es gibt keine Verteidigung auf die tatsächliche Partition und anschließend auf das Gericht ernennt einen Kommissar, die Immobilie zu verkaufen. Bitte beachten Sie, dass es in der Regel keine Abwehrkräfte der tatsächlichen Partition. Eine mögliche Verteidigung, die nur selten zum Erfolg ist, dass die Eigenschaft von meets und Grenzen könnten geteilt werden. Eine weitere mögliche Verteidigung könnte sein, dass das Unternehmen keinen Rechtsanspruch auf die Partition zu tun hat, weil sie nicht unter dem Rhode Island gesetzlich nicht qualifizieren oder nicht angemessene rechtliche Eigentum an der Immobilie etc. Es gibt andere mögliche Abwehrmechanismen, die nicht weiter in gesetzt dieser Artikel.

In der überwiegenden Mehrheit der Partition Fällen gibt es keine Möglichkeit, die Teilung des Eigentums zu stoppen, wenn es eine Siedlung. Wenn es keine Einigung, wird der Rhode Island Superior Court ernennt einen Beauftragten, um die Immobilie zu verkaufen. In einigen wenigen Fällen eine Partition Fall kann in der Rhode Island Family Court eingereicht werden. Eine Partition Aktion in der RI Family Court würden in der Regel im Rahmen eines Post Scheidungsklage mit Dritten Eigentümer oder sogar eine Scheidung mit dritten Parteien

Wenn ein Kommissar ernannt wird, um die Immobilien zu verkaufen, verlieren die Parteien eine viel Kontrolle über den Verkauf der Immobilie. Ein Kommissar ist ein unabhängiges Rhode Island Rechtsanwalt / Rechtsanwältin der Superior Court Judge ernannt. Ein Kommissar sehr teuer sein wird, um den Parteien, weil die Kommissarin Anwaltskosten aus dem Erlös des Verkaufs vor der Verteilung an die Parteien ergriffen werden.

Der Kommissar kann auch mieten anderen Immobilien-Experten wie einem Immobiliengutachter eine Wertermittlung der Immobilie zu tun. Der Kommissar kann auch suchen Eigentum an der Immobilie oder mieten Sie einen Titel Prüfer festzustellen, ob irgendwelche anderen Parteien ein Interesse an der Immobilie haben. Der Titel Prüfer oder Kommissar müsste Titel bei der Registrierung der Taten zu suchen. Wenn title Fragen der Immobilie sind die Beauftragten entstehen können Anwaltskosten, um den Titel zu lösen. Andere Parteien, die ein Interesse in der Immobilienbranche müssen als Parteien verbunden werden. Der Kommissar wird auch mieten ein Immobilienmakler, die Immobilien zum Verkauf Liste auf dem freien Markt. Der Kommissar wird in der Regel zustimmen zu zahlen dem Makler die vorherrschende Provision. Der Makler wird seine Provision auf der Immobilienmesse Schließung bezahlt werden. Jede Partei auf die Partition Klage, können die Kläger oder die Angeklagten die Möglichkeit, die Immobilie, solange sie bereit sind, den Marktwert der Immobilien zahlen zu erwerben gegeben werden.

In der überwiegenden Mehrheit der Partition Fällen eine Beilegung des Rechtsstreits erreicht wird, bevor ein Kommissar ernannt wird. Dies ermöglicht es den Parteien, um die Kosten des Auftraggebers zu vermeiden und vermeiden andere rechtliche Gebühren für die Parteien Rechtsanwälte / Anwälte. Wenn der Fall nicht erledigt wird dann der Kommissar wird das Eigentum verkaufen und die Erlöse aus dem Verkauf in die Registry Gerichtshof und den Parteien kann dann, wer an dieser Erlöse Titel streiten. Der Kommissar kann brauchen, um mit Zwangsräumung Fragen oder Vermieter Mieter Fragen im Zusammenhang mit Nichtbezahlung der Miete umzugehen.

Nachdem die Immobilie vom Auftraggeber verkauft die Parteien haben ein Recht auf das, was Zinsen, die sie auf die Erlöse, die durch das Gericht gehalten werden argumentieren. Die Parteien haben das Recht auf eine Anhörung / trial zur Begründetheit über ihre jeweiligen Rechte auf den Erlös. Die Parteien bestreiten können und über Fragen der Zahlung von Steuern, Veranlagungen, Eigentumswohnung Fragen, Versicherungen, Eigentumswohnung Gebühren, Hypotheken, Zahlungen der Heim-Equity-, Zahlung von Kreditlinien durch die Immobilienkrise, Dienstprogramme, die Zahlung von Wärme gesichert argumentieren, Strom, Wasser, Instandhaltung der Immobilie, Pflege, Ergänzungen Miete Mieter, Umbau Fragen, Verträge zwischen den Parteien, die Zahlung von Gebühren Eigentumswohnung, gemeinsame Wartung Gebühren für Rechtsberatung etc. Der Superior Court Judge oder potenziell eine Jury (falls zutreffend) wird diese Fragen bestimmen.

Partition Fälle werden oft im Rahmen von familiären Streitigkeiten zwischen Familienmitgliedern, die verfeindeten oder sich nicht einigen können, ob die Immobilie verkaufen eingereicht. In einigen Fällen können die Familien Streitigkeit zuständig für Steuern, Versicherungen, Ergänzungen, Wartung oder Instandhaltung der Immobilie zahlen. Manchmal können sich die Parteien nicht auf die angemessene Marktwert der Immobilie vereinbaren.

In anderen Fällen werden die Familienmitglieder nur hassen einander und ihre Feindseligkeit führt zu Rachsucht und schließlich zu einer Partition Klage vor Gericht. Viele dieser Fehden sind langjährige familiäre Streitigkeiten und Probleme zwischen Geschwistern, Eltern und Kinder, Onkel, Cousins ​​oder andere entfernte Verwandte. Diese Fälle sind insbesondere traurig, wenn sie Väter oder Mütter Fehde mit ihren Kindern (Sohn oder Tochter) beinhalten

In einigen Fällen wird das Objekt angesehen haben eine wertvolle Familie Gehöft weitergegeben über Generationen ein Mitglied der Familie, während das andere Mitglied der Familie will die Immobilie (Haus) und Bargeld aus dem Eigenkapital in der Immobilie zu verkaufen.

Partition Fällen auch im Kontext der Freunde und Freundinnen Trennungen oder signifikante andere, die in fiesen Trennungen oder sogar freundschaftliche Trennungen beteiligt sind und nicht auf das, was Teil der Erlöse jede der Parteien auf den Verkauf der Immobilie erhalten einverstanden eingereicht. Partition Fällen kann auch das Ergebnis eines homosexuellen / Homosexuell Beziehungen beendet sein. Da Rhode Island nicht Homosexuell Ehen, Homosexuell Paare, die nicht darüber einig, was mit der Immobilienbranche ihrer inländischen Partnerschaft zu tun haben können, um eine Partition Fall Superior Court einreichen können. Rhode Island Family Court nicht zuständig über diese Arten von Streitigkeiten.

Trennwand Maßnahmen können auch im Zusammenhang mit anderen Arten von Streitigkeiten eingereicht werden. A Life Mieter mit einem Leben Immobilien suchen können, um den Verkauf der Immobilie gegen den Eigentümer des Grundstücks zwingen. Ein Leben Mieter ist eine Person mit einem deeded Leben Immobilien mit der rechten auf dem Grundstück für den Rest seines Lebens zu leben. Wenn das Leben Mieter stirbt das Leben Immobilien erloschen ist. Das Leben Mieter suchen einen Verkauf der Immobilie und kann die Teilung des Eigentums zu suchen.