home equity - warum ein negatives Eigenkapital in Ihrem Hause machen könnte dich verwundbar

Haben Sie schon einmal in einer finanziellen Situation vor, wo Sie verausgabt auf Ihrem Kreditkarten gewesen, erreichte sogar das Kreditlimit oder haben die Karte abgelehnt und dann in Panik (vielleicht ein wenig) oder peinlich und dann sofort etwas dagegen zu zahlen Sie getan die Karte?

Ich habe in dieser Situation viele Male gewesen und jetzt bezahle ich sehr genau auf meine Bilanzen und meine persönlichen Finanzen. Ich halten ein wachsames Auge und stellen Sie sicher Ich folge eine Reihe Ausgaben Muster.

Hier ist das Merkwürdige. Wenn Sie Maßnahmen ergreifen, wenn Ihre Finanzen außer Kontrolle geraten sind, warum dann brauchen Sie nicht Maßnahmen ergreifen, um das Eigenkapital in Ihrem Hause zu verwalten, wenn Sie ein negatives Eigenkapital haben?

Klingt wie eine seltsame Frage? Lassen Sie mich erklären

Negative Equity ist eine Situation, wo Ihr Zuhause weniger wert als das, was Sie schulden auf Ihre Hypothek ist. Zum Beispiel, wenn Sie $ 200.000 auf Ihrer Hypothek schuldet und Ihr Haus wert ist $ 190.000, müssen Sie ein negatives Eigenkapital von $ 10.000.

Es gibt keinen Grund zur Panik. Es gibt keinen wirklichen Verlust hier. Das einzige Mal, wenn Sie Geld verlieren, wenn Sie verkaufen eigentlich Ihr Zuhause.

Ich tat etwas Forschung den anderen Tag und ich stieß auf einige sehr interessante Informationen aus zillow.com
29% der Menschen, die ihre Häuser in den letzten fünf Jahren gekauft schulden mehr als das, was es wert ist. Das ist deprimierend, da ich an einen neuen Ort verschoben letzten Jahr. Diese Zahl wird voraussichtlich bis 49% steigen für Menschen, die ihre Häuser in den letzten zwei Jahren gekauft haben, ein Viertel aller Haushalte im vergangenen Jahr verkauft wurden verkauft für einen Verlust Der mittlere Preis eines Hauses ist nun um 206.919 $ Also, was bedeutet das und wie funktioniert diese Auswirkungen you?

Wenn Sie auf Ihrem HELOC wurden angewiesen, Geld zu leihen, um diese großen Ausgaben finanzieren können Sie nicht in der Lage sein, dies zu benutzen mehr. Ihre Banken nicht länger als Ihr Zuhause als würdigen Investitionen und können strengere Vorschriften haben, bevor Sie mehr Geld zu leihen.

In einigen Fällen haben die Banken befreien HELOC-und Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, Ihre bestehende Kreditlinie zugreifen.

Genug der schlechten Nachrichten.

Wenn Sie einen Aktienmarkt Investitionen und müssen dies auch weiterhin schlecht machen, würden Sie entweder verkaufen diese, schalten Sie auf eine andere Kapitalanlagegesellschaft oder vielleicht in sichere Anlagen zu investieren wie ein Geldmarktfonds? In einigen Fällen können Sie tun würde.

Daher macht es allen den Sinn der Welt, gegen das negative Eigenkapital in Ihrem Hause zu nehmen, und ich persönlich würde bauen Reichtum eher als sein in einer negativen Situation.

Wie würden Sie das tun?
Betrachten Sie eine Strategie zu zahlen Sie Ihre Hypothek, bis Sie wieder in ein positives Eigenkapital Situation zu bekommen. Es sind drei Strategien, die Sie verwenden, um Ihre Hypothek abzahlen schnell können. Wenn Sie eine erste und zweite Hypothek und Ihre Darlehen an Wert haben, ist mehr als 80% Sie mindestens in Betracht ziehen sollten zahlen Sie Ihre Hypothek schneller diese unter 80% auf ein Minimum sinken. So sparen Sie etwas Geld in Private Mortgage Insurance jeden Monat. Verwenden Sie HELOC als Girokonto. Auf diese Weise würden Sie sparen Hunderte von Dollar an Zinsen, die Sie verwenden, um Ihre Hypothek abzahlen oder investieren die überschüssigen Mittel könnten.
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